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なるほどっ!!Q&A
Q.仲介手数料は「3%+6万円」? 「+6万円」ってなに?

A.不動産売買の仲介手数料は、「売買価格×3%+6万円」といわれることが多いのですが、正確には次のように計算します。


 規定仲介手数料金額=売買価格の200万円以下の金額×5%
              +売買価格の200万円超400万円以下の金額×4%
              +売買価格の400万円超の金額×3%

ちょっと、ややこしくて面倒ですので、次のように考えてみます。

 規定仲介手数料金額=売買価格の200万円以下の金額×5%
              +売買価格の200万円超400万円以下の金額×4%
              +売買価格の400万円超の金額×3%


              =200万円×(3%+2%)
              +200万円×(3%+1%)
              +売買価格の400万円超の金額×3%


              =(200万円200万円売買価格の400万円超の金額)×3%
              +200万円×2%200万円×1%


              =売買価格×3%+4万円2万円


              =売買価格×3%+6万円

 売買価格が400万円以上の場合(が多いので)、計算がラクな「3%+6万円」を使っているのです。
もちろん、400万円未満の売買のときには使えません。
 また、仲介手数料には消費税が課税されます。




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