規定仲介手数料金額＝売買価格の２００万円以下の金額×５％
　　　　　　　　　　　　　　＋売買価格の２００万円超４００万円以下の金額×４％
　　　　　　　　　　　　　　＋売買価格の４００万円超の金額×３％

ちょっと、ややこしくて面倒ですので、次のように考えてみます。

　規定仲介手数料金額＝売買価格の２００万円以下の金額×５％
　　　　　　　　　　　　　　＋売買価格の２００万円超４００万円以下の金額×４％
　　　　　　　　　　　　　　＋売買価格の４００万円超の金額×３％


　　　　　　　　　　　　　　＝２００万円×（３％＋２％）
　　　　　　　　　　　　　　＋２００万円×（３％＋１％）
　　　　　　　　　　　　　　＋売買価格の４００万円超の金額×３％


　　　　　　　　　　　　　　＝（２００万円＋２００万円＋売買価格の４００万円超の金額）×３％
　　　　　　　　　　　　　　＋２００万円×２％＋２００万円×１％


　　　　　　　　　　　　　　＝売買価格×３％＋４万円＋２万円


　　　　　　　　　　　　　　＝売買価格×３％＋６万円

　売買価格が４００万円以上の場合（が多いので）、計算がラクな「３％＋６万円」を使っているのです。
もちろん、４００万円未満の売買のときには使えません。
　また、仲介手数料には消費税が課税されます。